Immobilier à L'Île-Rousse
Station balnéaire fondée par Pascal Paoli, L'Île-Rousse offre un marché locatif plus accessible que Calvi tout en profitant de la même attractivité balnéaire, avec une vraie activité de location à l'année grâce à sa gare et son port.
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Les quartiers de L'Île-Rousse
Centre-ville / Place Paoli
Cœur commerçant, animation à l'année, appartements de charme.
20 €/m²/mois · voir le quartier
Front de mer / Napoléon
Immeubles bord de plage, très demandés en résidence secondaire.
20 €/m²/mois · voir le quartier
Monticello (village voisin)
Village perché avec vue mer, villas et maisons corses.
20 €/m²/mois · voir le quartier
Route de Calvi
Résidences récentes, meilleur rapport qualité/prix.
20 €/m²/mois · voir le quartier
Analyse du marché locatif
Le marché locatif est actif toute l'année, avec des loyers environ 15 à 20 % inférieurs à Calvi. Comptez environ 19 €/m²/mois pour un appartement (un T2 de 45 m² autour de 855 €/mois, un T3 de 65 m² autour de 1 235 €/mois) et 23 €/m²/mois pour une maison. La location saisonnière domine le front de mer l'été (600 à 1 300 €/semaine), tandis que le centre-ville conserve une bonne disponibilité de logements à l'année, surtout hors juillet-août.
Pourquoi louer à L'Île-Rousse ?
Transports & accès
Port de commerce (ferries), gare SNCF (ligne Bastia-Calvi), aéroport de Calvi à 25 km.
Écoles & formation
Écoles primaires, collège, lycées à Calvi.
Questions fréquentes sur l'immobilier à L'Île-Rousse
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