Baromètre des loyers en Corse, ville par ville
Un baromètre trimestriel indicatif, calculé à partir des loyers observés sur le marché locatif corse(annonces et données disponibles). Loyer médian au m², écart entre location à l'année et location saisonnière, tension locative, segmentation par type de bien et par tranche de surface. Ces chiffres sont fournis à titre d'information et ne remplacent pas une estimation personnalisée.
Sélectionnez une commune
Ouvrez le baromètre détaillé de chaque ville : loyer médian au m², tension locative, évolution trimestre par trimestre. Données indicatives.
Comment est calculé le baromètre ?
Le baromètre LouerEnCorse s'appuie sur les loyers observés sur le marché locatif corse : annonces publiées sur la plateforme et données de marché locatif disponibles pour chaque commune, en Corse-du-Sud (2A) comme en Haute-Corse (2B). Ces chiffres sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon l'état du bien, le quartier et la période de l'année.
Pour chaque commune, nous regroupons les loyers constatés des derniers trimestres et calculons le loyer médian au m² (plus robuste que la moyenne face aux biens atypiques), ainsi que l'écart type entre location à l'année et location saisonnière et un indice de tension locative (rapport demande / offre disponible).
Pourquoi la médiane et pas la moyenne ?
Une villa d'exception louée à prix très élevé peut faire exploser la moyenne d'une commune. La médiane, elle, représente le loyer « au milieu » : 50 % des locations sont en-dessous, 50 % au-dessus. C'est l'indicateur le plus fiable pour comparer les loyers d'une ville à l'autre.
Segmentation par quartier
La granularité « quartier » n'est disponible que pour les grandes villes (Ajaccio, Bastia). Pour les autres communes, nous proposons une segmentation par type de bien(appartement / maison) et par tranche de surface, qui reflète fidèlement les micro-marchés locatifs locaux.