Louer un logement à Ajaccio : quartiers, loyers et conseils
Des Sanguinaires au centre historique en passant par les Salines, tout ce qu'il faut savoir pour louer à Ajaccio.
Rédigé par Alexis VINCENT-CASTELLI — mis à jour le
Ajaccio, le marché locatif le plus profond de l'île
Préfecture, pôle d'emploi et université à proximité : Ajaccio concentre la plus grande part des locations à l'année de Corse. C'est aussi la ville où l'offre reste la plus régulière hors saison, avec des loyers 20 à 30 % inférieurs à ceux de Porto-Vecchio.
Les meilleurs quartiers pour louer
Route des Sanguinaires : villas et appartements vue mer, 18 à 25 €/m²/mois, très demandés en saisonnier. Centre historique et Cours Napoléon : studios et T2 de charme, 15 à 19 €/m²/mois. Les Salines et Saint-Joseph : familial et résidentiel, 12 à 15 €/m²/mois. Mezzavia et Alata : maisons avec jardin plus accessibles, 11 à 13 €/m²/mois.
Loyers moyens en 2026
Studio : 480 à 620 €/mois. T2 : 650 à 850 €/mois. T3 : 850 à 1 150 €/mois. Maison avec jardin : 1 300 à 1 900 €/mois. Les biens vue mer se louent avec une prime de 20 à 35 %. Charges de copropriété : 30 à 80 €/mois selon les services.
Quand chercher ?
Les meilleures fenêtres sont octobre-novembre et février-mars, quand les biens saisonniers reviennent sur le marché annuel. En juin-juillet, l'offre annuelle s'effondre et les loyers demandés grimpent.
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