Loyers en Corse 2026 : analyse par région
Loyers au m², écarts entre annuel et saisonnier, tension locative : la photographie du marché corse en 2026.
Rédigé par Alexis VINCENT-CASTELLI — mis à jour le
Vue d'ensemble
Le loyer moyen en Corse s'établit autour de 14,5 €/m²/mois en location annuelle en 2026, en hausse d'environ 4 % sur un an. Cette progression s'explique surtout par la réduction de l'offre annuelle au profit du saisonnier.
Classement par secteur
Porto-Vecchio / Bonifacio : 16 à 22 €/m²/mois. Calvi / Balagne : 13 à 18 €. Grand Ajaccio : 13 à 17 €. Bastia et Cap Corse : 11 à 15 €. Plaine orientale et intérieur : 9 à 13 €.
L'écart annuel / saisonnier
Un T3 loué 950 €/mois à l'année peut générer 1 400 à 1 900 € sur une seule semaine d'août. Cet écart, plus marqué que sur le continent, explique la rareté structurelle des logements à l'année sur le littoral.
Tension locative
Une annonce de T2 à Ajaccio ou Bastia reçoit en moyenne plus de vingt demandes en une semaine. Les délais de location dépassent rarement 15 jours pour un bien correctement évalué, contre 6 à 8 semaines pour un bien surévalué.
Ce qu'il faut surveiller en 2026
Encadrement croissant des meublés de tourisme dans les communes littorales, essor du bail mobilité, et arrivée de logements neufs en périphérie d'Ajaccio et Bastia qui pourraient détendre légèrement le marché annuel.
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